Rodinný dom na predaj v lokalite Vráble v okrese Nitra

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na Hurbanovej ulici v meste Vráble, ktorá je lokalizovaná na dosah od priameho centra mesta.

Z dispozičného hľadiska dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a suterénu. 1. nadzemné podlažie tvoria 2 samostatné izby, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, oddelená toaleta, priestranná chodba, vstupné zádveria, šatník, schodisko na medziposchodie, kde sa nachádza otvorený priestor presvetlenej obývacej izby. 2. nadzemné podlažie tvoria 3 samostatné izby (2 majú výstup na loggiu) a priestranné WC. Suterén tvorí garáž a viaceré menšie miestnosti – kotolňa, sklad a pod.

Výstavba domu bola zahájená v roku 1972. Obvodové murivo domu je z kvadry, priečky sú z pálenej tehly. Strecha rodinného domu plechová s nízkym sklonom (výmena v roku 2003). Exteriérová brizolitová omietka.

Interiér ponúka možnosti rekonštrukcie podľa predstáv nového vlastníka. Terajší vlastníci realizovali menšie rekonštrukčné a udržiavacie práce ako výmena plastových okien s vnútornými žalúziami (2007 a 2012), výmena niektorých PVC podláh, maľovka, výmena kuchynskej linky (2020) atď.

Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu, plyn a kanalizáciu. Mestská voda sa nachádza na ulici pred domom, na pozemku je zriadená vodovodná šachta bez prípojky, do domu je napojená studničná voda z kopanej studne nachádzajúcej sa na pozemku. Dažďová voda je zachytávaná do troch 1000-litových zberných nádob a je využívaná na polievanie.

Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol umiestnený v suteréne a radiátory v miestnostiach + alternatívne sa dá vykurovať tuhým palivom. Ohrev vody taktiež zabezpečuje plyn + tuhé palivo. V dome sa nachádzajú 2 komíny – oba sú vyvložkované. Suterén a medzipodlažie sú napojené na elektrocentrálu (zdroje vykurovania a ohrevu, mrazničky a pod.).Výhodou je optická prípojka v dome.

Súčasťou nehnuteľnosti sú aj benefity ako garáž s montážnou jamou v dome, altánok s krbom, úschovňa náradia a dreva a mnohé iné.

Pozemky prislúchajúce k tejto nehnuteľnosti sú spolu o výmere 1328 m2, vrátane zastavanej plochy domu, ktorá je 129 m2. Šírka pozemku je od ulice 20 m, ktorá poskytuje, v prípade záujmu možnosť odčlenenia prístupovej cesty pozdĺž domu a vytvorenie novej stavebnej parcely zo zadnej časti pozemku, čím získate finančnú návratnosť.

Neodmysliteľnou súčasťou domu je aj rovinatý terén pozemku vysadený trávou, okrasnými rastlinami a stromami rôzneho druhu. Časť pozemku je využívaná ako záhrada.

Neopomenuteľnou je skutočnosť, že nehnuteľnosť je kúpou voľná a nie je zaťažená žiadnymi ťarchami.

Cena rodinného domu s pozemkom a príslušenstvom je 235.000 € + je možná dohoda na cene pri reálnom záujme po obhliadke nehnuteľnosti.

Energetický certifikát nie je vypracovaný.

V prípade, že máte záujem o obhliadku alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, kontaktujte ma na tel. čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovapartners.sk.