Rodinný dom na predaj v lokalite Báb v okrese Nitra

Exkluzívna ponuka !

Ak preferujete bývanie v priestrannom rodinnom dome pred bytom a hľadáte pokoj, prírodu a súkromie, máme pre Vás ponuku 5-izbového rodinného domu v obci Báb vzdialenej od okresného a krajského mesta Nitra cca 15 km (10 minút). Rodinný dom je situovaný v časti Alexandrov Dvor, ktorá priamo susedí s parkom a kaštieľom.

Rodinný dom s výmerou 140 m2 je súčasťou dvojdomu, bol postavený v roku 1954, je vo výbornom, udržiavanom technickom stave. Obvodové múry a priečky na prízemí sú z tehly, deliace priečky na poschodí zo sádrokartónu, kontaktný zatepľovací systém obvodového plášťa na báze polystyrénu. Strecha sedlová, krytina škridla menená v roku 2019 spolu s latovaním. Majitelia realizovali výmenu plastových okien s vnútornými žalúziami a vstupných dverí. Podlaha kombinovaná – laminát, vinyl a keramická dlažba. Chladenie v letných mesiacoch zabezpečujú klimatizačné jednotky na každom poschodí. V rámci rekonštrukcie poschodia boli vymenené v tejto časti elektrické medené rozvody.

Napojenie na inžinierske siete - elektrická energia (220 / 380 V), obecný vodovod, kanalizácia riešená formou 10 m3 žumpy. Vykurovanie kotlom na pevné palivo napojeným na radiátory. Na streche sú umiestnené fotovoltické panely.

Dispozičné riešenie: prestrešený vstup do domu, na prízemí chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s výstupom na zadný pozemok, kúpeľňa s vaňou a WC, komora. Dreveným schodiskom vstup na poschodie, kde sa nachádzajú 2 detské izby, pracovňa, ďalšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, úložné priestory. Dom je podpivničený - technické zázemie, skladové priestory, výmera 17,44 m2.

Na rovinatom pozemku s rozlohou 585 m2 je k dispozícii garáž, dielňa a priestranná prestrešená terasa, v zadnej časti hospodárska časť a úžitková záhrada Tu sa nachádza aj nádrž na vodu s objemom 8 m3 a s čerpadlom, využívaná na polievanie pozemku.

Obec Báb disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - ZŠ, MŠ, obecný úrad, potraviny, lekáreň, pošta, kultúrny dom, futbalové a detské ihrisko, vyhľadávaná reštaurácia Sýpka u Ludvíka, vodná nádrž - rybník, knižnica, výborné napojenie na diaľnicu R1 (NR, BA, BB, TT).

Energetický certifikát nie je k dispozícii.

V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, chcete si dohodnúť termín obhliadky, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.